Daň z příjmu? Řekneme vám, jak to s ní vlastně je! 12.08.2018 - Jan Adámek, JAN Reality

Na toto téma jsme natočili také video, které najdete na našem JAN Reality YOUTUBE kanálu.

 

Daň z příjmu se u prodeje nemovitostí platí jen v některých případech.

 

Od daně z příjmu jste osvobozeni, pokud nemovitost vlastníte nejméně 5 let.

 

Pokud prodáváte nemovitost, kde skutečně bydlíte, a kupujete si novou nemovitost, kde budete reálně bydlet, pak také neplatíte daň z příjmu (dokonce se to vztahuje i na situaci, kdy jste si koupili novou nemovitost k bydleni v předchozím kalendářním roce).

 

Pokud jste nemovitost zdědili, tak obvykle také nebudete platit daň z příjmu. Ale neplatí to vždy. Doporučujeme, abyste se poradili s odborníkem.

 

Jen na vysvětlenou. Daň z příjmu se platí pouze z vytvořeného zisku. Dovolte mi uvést malý, velmi zjednodušený, příklad.

 

Před 4 lety jste si koupili byt za 2.000.000 Kč.

 

 

Byt jste vymalovali za 15.000 Kč, koupili jste nový boiler za 18.000 Kč, a pořídili jste novou kuchyňskou linku za 120.000 Kč.

 

Byt jste nyní prodali za 3.000.000 Kč. Realitní kanceláři jste zaplatili 160.000 Kč provizi za prodej.

 

Budete platit daň z příjmu? A pokud ano, v jaké výši?

 

Za svůj byt jste obdrželi:                      3.000.000 Kč

 

Zaplatili jste

Kupní cena bytu

     2.600.000 Kč

Vymalování

    15.000 Kč

Nový boiler

    18.000 Kč

Kuchyňská linka

    120.000 Kč

Provize RK

    160.000 Kč

Celkem jste zaplatili

    2.913.000 Kč

 

Daň z příjmu budete tedy platit z částky 3.000.000 Kč minus 2.813.000 Kč = 87.000 Kč.

 

Daň z příjmu fyzických osob činí 15 %. Finančnímu úřadu tedy odvedete 15 % z částky 87.000 Kč, tj. samotná daň činí 13.050 Kč.    

Archiv

Kontaktujte nás

Jsme připraveni vám pomoci za
jakékoliv situace

Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním souhlasíte s použitím souborů cookie.

Rozumím