Koronavirus vyřeší problém Prahy s byty pronajímanými na AirBNB. 16.03.2020 - Jan Adámek, (uprostřed pandemie)

 

 

Aktuálně je v Praze v nabídce cca 5 700 bytů k pronájmu (dlouhodobému).

 

Zároveň v je v Praze v nabídce cca 13 400 jednotek k pronájmu krátkodobému (zkratkovitě se tomu říká AirBNB, ačkoliv nejvíce se bytů takto pronajímá přes platformu Booking). Jde o pronájmy celých bytů, nikoliv jenom pokojů.

 

Díky koronaviru přestávají cizinci cestovat do Prahy. Současný pokles činí 75 % (k 16. březnu 2020).

Proto očekávám, že v dubnu a květnu na trh v Praze přijde nejméně 5 000 bytů k pronájmu. To zdvojnásobí současnou nabídku. Ceny pronájmů proto klesnou, napřed mírně, postupně až o 10-20 % a to není málo.

 

Díky tomu se částečně narovná trh s bydlením v Praze, a do města se zase vrátí ti, které tu potřebujeme. Studenti, mladí lidé, vědci, začínající rodiny, policisté, zdravotní sestry, hasiči a další.

 

Majitelé bytů pronajímaných na AirBNB, kteří kupovali spekulativně, a mají vysokou hypotéku si nebudou moci dovolit držet byty prázdné. Takže je nabídnou k dlouhodobému pronájmu.

 

Některé byty se do pronájmu nedostanou, protože jejich majitelé nezvládnou splátku hypotéky při příjmu z dlouhodobého pronájmu, a budou muset byty prodat. 

 

 

Cestovní ruch do Prahy se neobnoví dříve za několik měsíců – pokud zvládneme epidemii během 3 týdnů odteď. Jinak ještě déle.

 

Pokud radnice centrálních městských částí (Praha 1, 2, 3 a 5), zejména ovšem Praha 1, začnou systematicky pracovat na tom, aby se v jejich čtvrtích lépe bydlelo rezidentům, mají šanci na zvýšení počtu obyvatel, a tedy voličů, a zároveň lidí, kteří město dělají městem…  

 

 

 

 

Archiv

Kontaktujte nás

Jsme připraveni vám pomoci za
jakékoliv situace

Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním souhlasíte s použitím souborů cookie.

Rozumím